נזילות בגג, במרפסת ובמקלחת

שלושה מקורות, שלושה תיקונים

לפעמים יש יותר ממקור אחד באותו מקום, למשל ניקוז שדולף וגם איטום ישן. במקרה כזה כל מקור נבדק בנפרד.

נזילות בגג

גג בטון שטוח, הנפוץ בבניינים בישראל, מוגן בשכבת איטום: יריעות ביטומניות או ציפוי איטום. עם השנים השכבה נסדקת, מתקלפת או מתנתקת בחיבורים. הנזילה מופיעה כמעט תמיד אחרי גשם, בתקרה של הקומה העליונה.

מקומות שכדאי לבדוק:

• סביב הבסיס של דוד השמש ומעברי הצנרת שלו דרך הגג
• חיבור בין הגג למעקה, שם האיטום נוטה להיסדק
• נקזי גג ומרזבים שנסתמו בעלים ובלכלוך, כך שהמים עומדים על הגג
• סדקים ובליטות באיטום, ואזורים שבהם המים לא מתנקזים

לא כל כתם בקומה העליונה מגיע מהגג. גם צנרת המים של דוד השמש עוברת שם, ונזילה בה מופיעה גם בקיץ, בלי קשר לגשם.

נזילות במרפסת

מרפסת פתוחה צריכה שיפוע לכיוון הנקז, איטום מתחת לריצוף ונקז שמחובר כמו שצריך. כשאחד מהם לא תקין, המים מחלחלים לתקרה של הדירה שמתחת או לקיר של הדירה עצמה.

נקודות תורפה שכיחות:

• הסף שמתחת לדלת ההזזה, שם מים נכנסים אל תוך הדירה
• החיבור בין הנקז לאיטום, שהוא הנקודה הרגישה ביותר במרפסת
• עיגון המעקה בריצוף או בקיר, שנסדק עם הזמן
• שיפוע הפוך, שבו המים עומדים בצד הרחוק מהנקז

נזילות במקלחת ובאמבטיה

רובה וסיליקון לא מחליפים איטום. הרובה סופגת מים, ומתחת לריצוף צריכה להיות שכבת איטום שמונעת מהם להגיע לתקרה של השכן. כשהאיטום הזה ישן או פגום, כל מקלחת מוסיפה עוד קצת מים.

מה בודקים:

• סיליקון סביב האמבטיה, מגש המקלחת והזכוכית. סיליקון מתקלף או משחיר נותן למים לחדור.
• רובה סדוקה או חסרה בין האריחים.
• מחסום רצפה (סיפון) והחיבור שלו לצנרת הניקוז.
• צנרת הברז בתוך הקיר, שנמצאת בלחץ כל הזמן.
• איטום מתחת לריצוף, אם שאר הבדיקות לא מגלות כלום.

תיקון של סיליקון ורובה הוא פשוט וזול יחסית. החלפה של האיטום מתחת לריצוף היא שיפוץ של חדר הרחצה. לכן שווה לבדוק קודם.

בדיקת הצפה

בדיקת הצפה מראה אם האיטום מחזיק מים, בלי קשר לצנרת.

1. מודדים לחות בתקרה ובקירות שמתחת לאזור הנבדק, כנקודת השוואה.
2. סוגרים את הנקז, לרוב בפקק זמני.
3. ממלאים את המשטח בכמה סנטימטרים של מים.
4. משאירים את המים לפחות יממה, ולפעמים יותר, לפי סוג המשטח.
5. מודדים שוב את הלחות למטה. עלייה ברטיבות מראה שהאיטום לא מחזיק.
6. משחררים את המים ובודקים את הנקז בנפרד, כדי לדעת אם גם הוא דולף.

בדיקה כזאת מחייבת תיאום עם השכן שמתחת, כי אם האיטום פגום, המים יגיעו אליו.

מתי צריך קבלן איטום

אם הבדיקה מראה שהצנרת תקינה והבעיה באיטום, את התיקון מבצע בדרך כלל קבלן איטום. זה נכון לחידוש איטום של גג, לאיטום מרפסת מתחת לריצוף ולאיטום חדר רחצה. איתור מדויק לפני כן עוזר לקבל הצעת מחיר על מה שצריך באמת, ולא על כל המשטח.

[לאישור: האם שמעון מבצע תיקוני איטום קטנים כמו סיליקון ורובה, או מפנה לקבלן איטום]

כשהמים מגיעים לחשמל

נזילה מגג או ממרפסת עוברת הרבה פעמים דרך גופי תאורה בתקרה, תאורת מרפסת או שקעים חיצוניים. פחת שקופץ אחרי גשם הוא סימן מוכר לכך. על הקשר הזה אפשר לקרוא במאמר 9.

שמעון מאתר את מקור המים ובודק גם את החשמל. עבודת חשמל מבצע רק חשמלאי בעל רישיון. [לאישור: סוג רישיון החשמלאי של שמעון]

שאלות נפוצות