מה זה איתור נזילות
איתור נזילות הוא בדיקה שמטרתה למצוא את הנקודה שממנה המים בורחים. זה יכול להיות צינור סדוק מתחת לריצוף, חיבור פתוח בקיר, איטום שנכשל במקלחת או סדק בגג.
הכתם שאתם רואים הוא לרוב לא המקור. מים זורמים לאורך צינורות, מתחת לריצוף ובתוך שכבות הבטון, ומופיעים לפעמים מטרים ספורים מהמקום שבו הם נכנסו. לכן שבירה "על הכתם" מסתיימת הרבה פעמים בבור בקיר ובלי תשובה.
בדיקה ללא הרס מצמצמת את החיפוש לנקודה אחת. כשמגיעים לתיקון, פותחים רק שם.
סימנים שכדאי להזמין בדיקה
- כתם רטיבות בתקרה או בקיר שמתרחב או חוזר
- טיח מתקלף, צבע מתנפח או עובש שחוזר אחרי ניקוי
- חשבון מים גבוה בלי שינוי בצריכה
- מד המים מסתובב כשכל הברזים סגורים
- אריחים שמתרוממים או רובה שמשחירה
- ריח טחב בארון או בחדר סגור
- שכן מלמטה שמתלונן על נזילה
- הפחת קופץ, בעיקר אחרי מקלחת או אחרי גשם
על הסימנים בפירוט אפשר לקרוא במאמר 1.
סוגי הבדיקות
איתור נזילות ללא הרס
- מה זה
- בדיקה במכשירי מדידה שמגלה את מקור הנזילה בלי לשבור קירות או ריצוף כדי לחפש.
- מתי מזמינים
- כשיש רטיבות, כתם או חשבון מים גבוה, ואתם לא יודעים מאיפה המים מגיעים.
- איך זה נעשה
- מיפוי הלחות, ואחר כך איתור מדויק בהאזנה, בגז סימון, במצלמה תרמית או במצלמת צנרת, לפי סוג הצנרת.
רטיבות בקירות ובתקרה
- מה זה
- בירור הסיבה לרטיבות: נזילה מצנרת, עיבוי, חלחול מבחוץ או מים שמגיעים מהגג או מהשכן מלמעלה.
- מתי מזמינים
- כשיש כתם, עובש או טיח מתקלף, ולא ברור אם זו נזילה או עיבוי.
- איך זה נעשה
- מד לחות ומצלמה תרמית ממפים את האזור הרטוב ואת הכיוון שממנו המים מגיעים, ואחר כך בודקים את הצנרת הקרובה.
חשבון מים גבוה ומד מים רץ
- מה זה
- איתור של נזילה סמויה שמעלה את חשבון המים, גם כשלא רואים מים בשום מקום.
- מתי מזמינים
- כשהחשבון קפץ, או כשמד המים מסתובב כשכל הברזים בבית סגורים.
- איך זה נעשה
- בדיקת המד, בדיקת ניאגרות, דוד ומערכת השקיה, ואחר כך בדיקת לחץ והאזנה לצנרת שמתחת לריצוף.
נזילות בגג, במרפסת ובמקלחת
- מה זה
- בדיקה של איטום, רובה, סיליקון וניקוזים במקומות שבהם יש מים על הרצפה.
- מתי מזמינים
- כשיש כתם בתקרה מתחת למקלחת או למרפסת, או רטיבות שמופיעה אחרי גשם.
- איך זה נעשה
- מפרידים בין נזילה מצנרת לבין כשל באיטום, בעזרת מדידות, מצלמת צנרת ובדיקת הצפה.
דוח איתור לחברת הביטוח
- מה זה
- מסמך שמתאר את מקור הנזילה, את הממצאים ואת ההמלצה לתיקון, עם תמונות ומדידות.
- מתי מזמינים
- כשאתם מגישים תביעה על נזק מים, או כשיש מחלוקת עם שכן על מקור הנזילה.
- איך זה נעשה
- תיעוד של הבדיקה, כולל תמונות רגילות ותרמיות, ערכי לחות וסימון המקור. [לאישור: האם שמעון כותב דוחות לביטוח]
המכשור
אין מכשיר אחד שמוצא כל נזילה. כל מכשיר מתאים לסוג אחר של צנרת ושל בעיה, ובדרך כלל משלבים כמה מהם.
| מכשיר | מה הוא מגלה | מתי משתמשים בו |
|---|---|---|
| מצלמה תרמית | הבדלי טמפרטורה על פני הקיר, הרצפה והתקרה | למיפוי אזור רטוב ולמעקב אחרי קו של מים חמים |
| מכשיר האזנה אקוסטי (גיאופון) | הרעש של מים שבורחים מצינור בלחץ | לצנרת מים מתחת לריצוף ובתוך קירות |
| מד לחות | רמת הלחות בטיח, בבטון ובריצוף | לסימון גבולות הרטיבות ולזיהוי הכיוון שממנו היא מגיעה |
| גז סימון (מימן וחנקן) | גז שמוזרם לצינור ויוצא דרך הסדק | לנזילות קטנות שקשה לשמוע |
| מצלמת צנרת (אנדוסקופ) | סדקים, חיבורים פתוחים וסתימות בתוך הצינור | לצנרת ניקוז וביוב, ולמקומות שאין אליהם גישה |
| בדיקת לחץ | ירידת לחץ בקטע צנרת סגור | כדי לאשר שיש נזילה ולצמצם את החיפוש לקטע אחד |
המצלמה התרמית לא "רואה דרך הקיר". היא מודדת את הטמפרטורה של פני השטח, ולכן משתמשים בה יחד עם מכשירים אחרים. על השיטות בפירוט אפשר לקרוא במאמר 3.
[לאישור: איזה מכשור יש לשמעון]
כשהמים מגיעים לחשמל
נזילה בתקרה עוברת לא פעם ליד גוף תאורה, קופסת חיבורים או שקע. מים בתוך המערכת החשמלית יכולים להקפיץ את הפחת, לגרום לקצר ולחמם חיבורים.
אם רואים מים ליד גוף תאורה או שקע, לא נוגעים בהם. אם אפשר לעשות זאת בבטחה, מורידים את המפסק של המעגל או את המפסק הראשי, ומזמינים בדיקה.
שמעון מאתר את מקור המים וגם בודק את הנזק לחשמל, כך שלא צריך לתאם בין שני בעלי מקצוע. עבודת חשמל מבצע רק חשמלאי בעל רישיון. [לאישור: סוג רישיון החשמלאי של שמעון]. על הקשר בין רטיבות לפחת שקופץ אפשר לקרוא במאמר 9.
איך מתנהל ביקור
- שיחה ראשונה. מספרים מה רואים, איפה ומתי זה התחיל. תמונות של הכתם עוזרות להבין מראש מה צריך להביא.
- בדיקה ראשונית. שמעון בודק את מד המים, את הברזים, את הניאגרות ואת הדוד, ומסתכל על האזור הרטוב.
- מיפוי הרטיבות. מד לחות ומצלמה תרמית מראים את גבולות האזור הרטוב ואת הכיוון שממנו המים מגיעים.
- איתור מדויק. לפי סוג הצנרת: האזנה, גז סימון, מצלמת צנרת או בדיקת לחץ.
- סימון המקור. הנקודה מסומנת על הריצוף או על הקיר, כדי שהתיקון יתחיל בדיוק שם.
- הסבר והמלצה. מה מצאנו, מה צריך לתקן, והאם יש נזק לחשמל. דוח בכתב, אם צריך. [לאישור]
שאלות נפוצות
כמה עולה איתור נזילה?
המחיר תלוי בגודל הנכס, במספר המוקדים ובמכשור שנדרש. בדיקה של מוקד אחד בדירה פשוטה יותר מבדיקה של בית שלם עם גג וחצר. [לאישור: טווח מחירים לבדיקה]
צריך לשבור אריחים בבדיקה?
לא. הבדיקה עצמה נעשית בלי לשבור. כדי לתקן צינור שנמצא מתחת לריצוף צריך לפתוח, אבל רק בנקודה שסומנה, לרוב אריח אחד או כמה אריחים, ולא חדר שלם.
כמה זמן לוקחת בדיקה?
רוב הבדיקות בדירה נמשכות כמה שעות. בדיקה של גג, של כמה מוקדים או של נזילה שמופיעה רק לפעמים יכולה לקחת יותר. [לאישור: משך בדיקה טיפוסי]
שמעון גם מתקן את הנזילה?
[לאישור: האם שמעון מתקן את הנזילה בעצמו או רק מאתר וממליץ]. בכל מקרה, בסוף הבדיקה מקבלים הסבר ברור מה צריך לתקן ואיפה.
הנזילה מגיעה מהשכן מלמעלה. מה עושים?
קודם מאתרים את המקור, כדי לדעת בוודאות מאיפה המים מגיעים. דוח איתור עוזר גם בשיחה עם השכן וגם מול חברת הביטוח. על האחריות לתיקון אפשר לקרוא במאמר 5.
יש מים ליד שקע או מנורה. זה מסוכן?
כן. לא נוגעים בשקע או בגוף התאורה, ואם אפשר לעשות זאת בבטחה, מורידים את המפסק. שמעון בודק גם את מקור המים וגם את מצב החשמל.
