רטיבות בקירות ובתקרה

ארבע הסיבות, בקצרה

בקומת קרקע יש סיבה נוספת: רטיבות שעולה מהקרקע לתחתית הקירות. היא נראית כפס רטוב בגובה של עשרות סנטימטרים מהרצפה, לפעמים עם אבקה לבנה של מלחים על הטיח.

נזילה מצנרת

צינור מים סדוק, חיבור שהשתחרר או צנרת ניקוז שדולפת. המים נספגים בקיר או בתקרה ומתפשטים לאט. הכתם בדרך כלל לא מושפע מעונות השנה, וממשיך לגדול גם בקיץ.

אם הנזילה בצנרת המים, מד המים יסתובב גם כשכל הברזים סגורים. אם היא בצנרת הניקוז, המד לא יזוז, והרטיבות תגבר אחרי שימוש בכיור, במקלחת או בשירותים.

עיבוי

עיבוי הוא לא נזילה. הוא נוצר כשאוויר חם ולח פוגש קיר קר, והאדים הופכים למים על הקיר. זה קורה בעיקר בחורף, בחדרים סגורים, בחדרי רחצה בלי אוורור טוב, ובמקומות שבהם יש עמוד או קורת בטון בקיר החיצוני, שנשארים קרים יותר משאר הקיר.

הסימן המובהק הוא עובש בנקודות שחורות בפינות ומאחורי רהיטים, בלי מקור מים ברור. הטיפול הוא אוורור, הורדת הלחות בבית ולפעמים בידוד של הקיר, ולא תיקון צנרת. בדיקה שמראה שאין נזילה חוסכת שבירה מיותרת.

חלחול מבחוץ

מי גשם נכנסים דרך סדקים בקיר החיצוני, דרך חיבור לא אטום סביב חלון, או דרך אדן חלון בלי שיפוע נכון. הכתם מופיע בצד הפנימי של הקיר, בדרך כלל אחרי גשם חזק, ומתייבש חלקית בקיץ.

הטיפול הוא איטום מבחוץ, ולפעמים צריך לשם כך גישה לחזית הבניין. מי שמבצע אותו הוא בדרך כלל קבלן איטום.

רטיבות מהגג או מהשכן מלמעלה

כתם בתקרה מגיע בדרך כלל מלמעלה: גג שהאיטום שלו נשחק, מרפסת או מקלחת של השכן, או צנרת שעוברת בתקרה. כתם שמופיע רק אחרי גשם מצביע על הגג או על מרפסת פתוחה. כתם שמופיע בלי קשר לגשם מצביע על צנרת או על מקלחת.

על נזילה מהשכן ועל השאלה מי אחראי לתקן אפשר לקרוא במאמר 5.

מה אפשר לבדוק לבד

• מתי זה התחיל? אחרי גשם, בחורף, או בלי קשר לעונה.
• האם הכתם מתרחב? סמנו את הגבול בעיפרון וצלמו. בדקו שוב אחרי כמה ימים.
• מה יש מאחורי הקיר? מקלחת, מטבח, צנרת, או קיר חיצוני.
• האם מד המים מסתובב כשכל הברזים סגורים? על הבדיקה אפשר לקרוא במאמר 2.
• האם יש עובש בנקודות בפינות, או כתם עם קו גבול ברור?

התשובות לא תמיד חד משמעיות, אבל הן עוזרות לכוון את הבדיקה. על ההבדלים בין הסיבות בפירוט אפשר לקרוא במאמר 4.

איך שמעון מאתר את המקור

1. מד לחות ממפה את האזור הרטוב, ומראה איפה הלחות הכי גבוהה. זה הכיוון שממנו המים מגיעים.
2. מצלמה תרמית מראה את צורת האזור הרטוב ואת הקשר שלו לצנרת שבקיר.
3. בדיקת מד המים ובדיקת לחץ קובעות אם יש נזילה בצנרת המים.
4. אם צריך, האזנה, גז סימון או מצלמת צנרת מגיעים לנקודה המדויקת.
5. אם אין נזילה, מבררים אם מדובר בעיבוי, בחלחול מבחוץ או במים מלמעלה, וממליצים מה עושים הלאה.

[לאישור: איזה מכשור יש לשמעון]

כתם ליד גוף תאורה או שקע

רטיבות בתקרה מגיעה הרבה פעמים לגופי תאורה ולקופסאות חיבורים. רטיבות בקיר יכולה להגיע לשקע. מים בחשמל יכולים להקפיץ את הפחת ולגרום לקצר.

אם רואים מים או טפטוף ליד חשמל, לא נוגעים, ואם אפשר לעשות זאת בבטחה, מורידים את המפסק. שמעון מאתר את מקור המים ובודק גם את מצב החשמל. עבודת חשמל מבצע רק חשמלאי בעל רישיון. על הקשר בין רטיבות לפחת אפשר לקרוא במאמר 9.

שאלות נפוצות