ארבעה מקורות, ארבעה טיפולים שונים
לפני שצובעים מחדש או מזמינים איטום, צריך לדעת מאיפה המים מגיעים. צבע נגד עובש לא יעזור לצינור דולף, ואיטום גג לא יעזור לעיבוי. הטבלה הבאה מרכזת את ההבדלים:
| מה רואים | מתי זה מופיע | מקור סביר | מה עושים |
|---|---|---|---|
| כתם שגדל בהדרגה ליד חדר רחצה או מטבח | כל השנה, בלי קשר למזג האוויר | נזילה מצנרת | בדיקת מד מים, איתור נזילה |
| כתם שמחמיר בזמן מקלחת או אחריה | כשמשתמשים במים | ניקוז או איטום של מקלחת | בדיקת הצפה או צבע |
| נקודות עובש שחורות בפינות ומאחורי ארונות | בעיקר בחורף | עיבוי | אוורור, חימום, הרחקת רהיטים מהקיר |
| כתם בקיר חיצוני או סביב חלון | אחרי גשם | חלחול מבחוץ | איטום חזית, חלון או גג |
| טיח מתפורר ופריחה לבנה בתחתית הקיר | לאורך זמן, בקומת קרקע | רטיבות עולה מהקרקע | איטום יסודות ותחתית הקיר |
נזילה מצנרת
נזילה מצנרת מים בלחץ לא תלויה במזג האוויר. הכתם מופיע גם בקיץ, ולרוב גדל לאט. הוא נמצא בדרך כלל בקיר שמאחוריו או מעליו יש חדר רחצה, מטבח, מרפסת שירות או דוד. לפעמים מגיע איתו חשבון מים גבוה.
נזילה מצנרת ניקוז מתנהגת אחרת. היא מופיעה או מחמירה רק כשמשתמשים במים: אחרי מקלחת, הדחה או הפעלה של מכונת כביסה. מד המים לא יראה אותה, כי הניקוז לא נמצא בלחץ. אותו דבר נכון לאיטום פגום של מקלחת, שבו המים עוברים דרך הרובה אל הקיר.
כדי לבדוק את קווי המים, עשו את בדיקת מד המים שבמאמר 2. סימנים נוספים לנזילה סמויה מופיעים במאמר 1.
עיבוי
עיבוי נוצר כשאוויר חם ולח פוגש קיר קר. אדי המים הופכים לטיפות על פני הקיר, ועם הזמן מתפתח עובש. זה שכיח בחורף, בקירות חיצוניים, בפינות התקרה, מאחורי ארונות שצמודים לקיר, ובחדרי רחצה בלי חלון או מאוורר. גם קורות ועמודי בטון בקיר החיצוני, שמתקררים יותר מהבלוקים, יוצרים פסים של עובש.
סימני עיבוי:
- עובש בנקודות שחורות קטנות, לא כתם רטוב אחיד
- מופיע בעיקר בחורף, ונחלש בקיץ
- מים על החלונות בבוקר
- משתפר כשמאווררים ומחממים
הטיפול לא דורש איתור נזילה: אוורור יומי, מאוורר בחדר הרחצה, מרווח של כמה סנטימטרים בין ארונות לקיר, ייבוש כביסה מחוץ לבית ומסיר לחות בחדרים בעייתיים. אם העיבוי נמשך, ייתכן שצריך בידוד תרמי לקיר.
חלחול מבחוץ
חלחול מבחוץ מופיע או מחמיר אחרי גשם. הוא נמצא בקירות חיצוניים, סביב חלונות ודלתות מרפסת, מתחת לאדניות ובקומה העליונה מתחת לגג. הסיבות השכיחות הן סדקים בחזית, איטום שהתבלה סביב החלון, אדן חלון בלי שיפוע, או איטום גג ומרפסת שהגיעו לסוף חייהם.
אם הכתם מופיע ימים אחרי הגשם ונעלם בקיץ, סביר שזה חלחול. כשמדובר בחזית או בגג של בית משותף, התיקון בדרך כלל באחריות כל בעלי הדירות דרך ועד הבית. על חלוקת האחריות בבניין ראו מאמר 5.
רטיבות שעולה מהקרקע
בקומת קרקע ובקירות שצמודים לאדמה, מים יכולים לעלות בתוך הקיר מלמטה. הסימן הבולט הוא פס של טיח מתפורר וצבע מתקלף בגובה של עשרות סנטימטרים מהרצפה, לפעמים עם פריחה לבנה של מלחים. הרטיבות קבועה יחסית לאורך השנה, ומחמירה בחורף. הפתרון הוא איטום, לא צבע.
בדיקה פשוטה שאפשר לעשות לבד
כדי להבדיל בין עיבוי לבין רטיבות מתוך הקיר, הדביקו על הקיר הרטוב ריבוע של ניילון או נייר כסף, בערך 30 על 30 סנטימטרים, וסגרו את כל השוליים בנייר דבק. השאירו יום או יומיים ובדקו:
- טיפות על הצד החיצוני של הניילון: הלחות מגיעה מהאוויר בחדר. זה עיבוי.
- טיפות על הצד שצמוד לקיר: הלחות מגיעה מתוך הקיר. זו נזילה, חלחול או רטיבות מהקרקע.
אחר כך שלבו את התוצאה עם בדיקת המד ועם הקשר לגשם, ותקבלו תמונה די ברורה.
רטיבות ליד שקעים ומנורות
רטיבות בקיר שיש בו שקעים, מתגים או קופסאות חיבורים היא לא רק בעיה אסתטית. מים שמגיעים לאביזרי חשמל גורמים לזליגת זרם, לקצר ולקפיצות של הפחת, לפעמים רק בימים גשומים. אם אתם רואים רטיבות סביב שקע או מים שמטפטפים מגוף תאורה בתקרה:
- אל תגעו באביזר הרטוב
- כבו את המפסק של המעגל באזור, או את המפסק הראשי אם אתם לא יודעים איזה מעגל
- הזמינו חשמלאי בעל רישיון. עבודת חשמל מבצע רק חשמלאי מוסמך.
על הקשר בין רטיבות לפחת שקופץ ראו מאמר 9.
מתי להזמין איתור מקצועי
כדאי להזמין איתור נזילות כשמד המים רץ, כשהרטיבות לא קשורה לגשם ולא משתפרת עם אוורור, כשהכתם ממשיך לגדול, או כשיש רטיבות ליד חשמל. איתור נזילות ללא הרס קובע מה המקור בעזרת מכשירים, לפני שמשקיעים בצבע, באיטום או בפירוק ריצוף. איך זה עובד, ראו מאמר 3.
שמעון מאתר את מקור הרטיבות, ואם המים הגיעו למערכת החשמל, בודק גם אותה באותו ביקור. [לאישור: האם שמעון ממליץ על בעלי מקצוע לאיטום ולבידוד]
שאלות נפוצות
איך יודעים אם זה עיבוי או נזילה?
עיבוי מופיע בעיקר בחורף, בפינות ובקירות חיצוניים, בנקודות עובש קטנות, ומשתפר עם אוורור. נזילה מופיעה גם בקיץ, לרוב ליד צנרת, וגדלה בהדרגה. בדיקת הניילון ובדיקת המד עוזרות להכריע.
צבע נגד עובש פותר את הבעיה?
רק כשמדובר בעיבוי, ורק יחד עם אוורור. אם יש נזילה או חלחול, העובש יחזור, כי המקור עדיין שם.
הכתם מופיע רק אחרי גשם. צריך איתור נזילות?
כנראה שמדובר בחלחול מבחוץ, ולכן צריך בעיקר בודק איטום. אבל אם הכתם נשאר גם אחרי שבועות יבשים, או שהמד רץ, כדאי לבדוק גם את הצנרת.
הרטיבות נמצאת בתחתית הקיר בקומת קרקע. מה זה יכול להיות?
זו יכולה להיות רטיבות שעולה מהקרקע, אבל גם צנרת שעוברת מתחת לריצוף ליד הקיר. בדיקת מד המים ומדידת לחות לאורך הקיר עוזרות להבדיל.
יש רטיבות ליד שקע. מה לעשות קודם?
לא לגעת בשקע, לכבות את המפסק של המעגל, ולהזמין חשמלאי בעל רישיון. אחרי שהחשמל בטוח, מאתרים מאיפה המים מגיעים.
